Filippo Santoli
Immobiliare
Servizi offerti
Property Manager con Partita IVA dedicata e operatività completa in autonomia. Gestisco affitti brevi “chiavi in mano” con focus su semplificazione, affidabilità e tranquillità per il proprietario: dalla gestione operativa quotidiana all’amministrazione (imposta di soggiorno, reportistica, documentazione e fatture/ricevute anche per ospiti business). Esperienza consolidata su immobili nel centro di Verona, con capacità di adattare procedure e gestione in base al profilo del proprietario (privato o in forma imprenditoriale).
Esperienza
Property Manager (Autonomo – P.IVA) | Verona e Provincia
Gestione corrente di 3 unità (tutte attualmente in centro a Verona, area ZTL):
- Bilocale (fino a 3 ospiti)
- Stanza indipendente con bagno privato (fino a 2 ospiti)
- Trilocale grande semi-lusso (fino a 4 ospiti)
Attività principali:
- Gestione canali OTA (Airbnb, Booking e altri) e coordinamento prenotazioni
- Comunicazione ospiti pre/durante/post soggiorno e gestione richieste complesse
- Coordinamento operativo completo: check-in / check-out, pulizie, biancheria, manutenzioni, gestione imprevisti
- Ottimizzazione calendario e gestione prezzi in ottica performance
- Gestione amministrativa: imposta di soggiorno, reportistica periodica, gestione documentazione e richieste per soggiorni business (fatture/ricevute intestate ad aziende)
- Gestione differenziata in base al profilo del proprietario (privato o in forma imprenditoriale)
Qualità e reputazione:
- Recensioni quasi tutte 5 stelle (una sola 4 stelle)
Istruzione
- Gestione end-to-end: operatività + amministrazione + reportistica
- Gestione ospiti turistici e lavoratori (fatture/ricevute intestate ad aziende)
- Standard elevati di customer care e problem solving
- Capacità di gestire proprietari con esigenze e inquadramenti diversi (privati / imprenditoriali)
- Presenza e comunicazione professionale: brand Instagram @brevitaly
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Attore,Scenografo,Organizzatore eventi
Arte / Intrattenimento / Editoria
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